Lote Venta Ruta 11 Frente Al Mar 106 Hectareas Playa 297 Metros

Campo de 106 hectáreas en venta sobre Ruta 11 con acceso directo al mar: 297,93 m de playa, ideal para proyectar un barrio cerrado frente al mar.

Bolkovic Inmobiliaria Constructora presenta en venta una fracción de 106 hectáreas con frente a Ruta 11 y salida propia a la playa. Es una tierra de gran escala en la costa atlántica bonaerense, con acceso por ruta de un lado y por el océano del otro.

Las medidas son: 304,47 metros de frente sobre Ruta 11, 3.731,25 metros en el límite sur, 3.750 metros en el límite norte y 297,93 metros de frente de playa. Es una fracción larga y angosta que va desde la ruta hasta el mar, una geometría que permite ordenar un proyecto en etapas: ingreso y servicios sobre la ruta, lotes residenciales en el interior y un sector costero con bajada a la playa.

La doble condición de frente a ruta y frente de playa es el principal valor de la propiedad. La ruta resuelve la conectividad con Buenos Aires y con las localidades balnearias cercanas, y la playa aporta el atributo que más pesa en el valor de un lote en la costa: la cercanía real al mar. El entorno es natural y de baja densidad.

¿Conviene invertir en tierra frente al mar en la costa atlántica argentina? Depende del proyecto y del plazo, pero las fracciones grandes con acceso a ruta y a playa son el punto de partida de los desarrollos de barrios cerrados, y cada vez quedan menos disponibles con estas características. Para un desarrollador o inversor con horizonte de largo plazo, comprar la tierra antes de urbanizar permite capturar el valor que se genera con el desarrollo. Por eso conviene revisar la zonificación, los usos permitidos y los antecedentes de la fracción con asesoramiento profesional antes de decidir.

Esta propiedad está pensada para desarrolladores, fondos e inversores que buscan sumar tierra en la costa para un barrio cerrado, un emprendimiento turístico o un proyecto mixto. También puede interesar a grupos de inversión que quieran dividir el desarrollo por etapas.

Escribinos para recibir la información completa del campo y coordinar una visita. Bolkovic Inmobiliaria Constructora te asesora durante todo el proceso de análisis de esta operación.